特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

飞天茅台价格暴跌：理性回归还是昙花一现？

茅台价格单日暴跌190元，市场震动

2024年6月18日，贵州茅台酒价格出现罕见暴跌，53度飞天茅台单瓶价格在部分电商平台跌破2700元，较此前3000元以上的价格下跌幅度超过10%。消息一出，市场一片哗然，投资者和消费者都密切关注事态发展。

多方因素导致价格波动

据业内人士分析，茅台价格此次暴跌可能由多重因素共同导致：

• **宏观经济环境：**近期中国经济下行压力加大，居民消费意愿有所减弱，高端白酒市场受到波及。
• **茅台供应增加：**2023年下半年以来，茅台加大了投放力度，市场供应量明显增加，供需矛盾有所缓解。
• **政策调控：**近期国家层面加强了对白酒市场监管，打击囤积炒作行为，也对茅台价格造成了一定影响。
• **市场炒作回归理性：**此前，茅台价格长期处于高位，部分投资者和投机者囤积居奇，导致价格虚高。随着监管加强和市场理性回升，价格回归正常水平。

茅台官方回应：价格稳定是长期目标

针对茅台价格暴跌，贵州茅台方面表示，公司会继续加大市场投放力度，满足消费者需求，维护市场稳定。同时，公司也会采取措施打击囤积炒作行为，维护市场健康发展。

业内人士预计：茅台价格短期内或将震荡

对于茅台价格未来走势，业内人士普遍认为，短期内或将呈现震荡态势，但长期来看，随着中国经济企稳向好和居民消费水平提升，茅台价格仍有望保持稳中有升的趋势。

"黑天鹅"事件引发的思考

茅台价格暴跌事件引发了业内对白酒市场未来发展的思考。有专家认为，白酒行业应坚持健康发展理念，摒弃炒作之风，回归理性发展轨道。同时，相关部门也应加强监管，规范市场秩序，促进白酒行业长期健康发展。

事件影响：茅台股价下跌，投资者信心受挫

茅台价格暴跌也对贵州茅台股价产生了较大影响。6月18日，贵州茅台股价跌停，报收1555.01元，市值跌破3000亿元。有分析人士认为，茅台价格下跌可能会打击投资者信心，对A股白酒板块造成一定压力。

"飞天"神话还能延续多久？

茅台一直以来被视为白酒中的 "奢侈品"，其价格居高不下，也引发了外界对 "飞天" 神话是否能延续的担忧。有业内人士认为，随着白酒行业竞争加剧，消费者需求多元化，茅台价格未来可能会回归理性，但其作为高端白酒的品牌价值仍将得到认可。

理性消费 拒绝炒作

分析人士指出，茅台价格暴跌事件也提醒消费者，理性消费，拒绝炒作。白酒作为一种消费品，其价值应由市场和消费者决定，不应该成为投机牟利的工具。